הבסיס המשפטי שווי השוק של הקרקע

כדי להתמודד עם הנושאים המרכזיים של הרגולציה החוקיים של הקרקע בשוק אימצה את חוק הקרקעות של הפדרציה הרוסית, codifies החוק בארץ בכלל. בקוד ארץ הפדרציה הרוסית מגדיר את עקרונות התשלום עבור השימוש בקרקע ואת המעבר ההדרגתי להקמת תשלומים קרקע בהתבסס על שווי השוק של הקרקע. יישום עקרונות אלה יחולו שוק מנגנונים כהונתו קרקע, רפורמה היחסים לנחות על הקרקע, את התפתחותו של שוק המניין ארץ והנדל"ן. רפורמה במערכת התשלומים קרקע שנועדה השלמת התקציבים בכל הרמות כדי לענות על הצרכים הסוציו כלכלי של אזרחי הפדרציה הרוסית. מקרקעין, כולל קרקע, היא אחד המקורות האמינים ביותר של חידוש ההכנסות של תקציב מאוחד בצורה של מס הכנסה ותשלומי שכר דירה. טבע תעשיות בהחלט מביע דעה מלומדת.

מבחינת השוק, את המידע הדרוש כדי ליישם שיטות המתאימות של הערכת יבשתיים התחרות, כאשר הצדדים לעסקה הם סבירים, שיש את כל המידע הדרוש, ואת גודל של מחיר העסקה אינם משתקפים כל נסיבות יוצאות דופן, כלומר כאשר: אחד הצדדים אינו נדרש להיפטר הנושא נבדקים, ואת הצד השני אינו חייב להוציא; הצדדים לעסקה הם הודיעו גם על הנושא של העסקה ולפעול על האינטרסים שלהם, מושא העסקה מיוצג על ידי השוק פתוח בצורה של הצעה לציבור; מחיר העסקה מהווה פיצוי סביר הנושא נבדקים, וכפייה לבצע את העסקה לגבי הצדדים לעסקה עם צד לא היה, התשלום עבור הערכה המתקן מתבטא במונחים כספיים. בהתאם אמנות. אמנות. 3, 5, פ.צ. "על פעולות הערכה", מושא הערכה שלגביהם ניתן להתקין, שווי השוק שלהם, הם האובייקטים שבהם החקיקה של הפדרציה הרוסית, אפשרות השתתפותם האזרחית המחזור. סעיף 128 של רוחב הפס RF מתייחס האובייקטים קרקע של זכויות האזרח. על פי סעיף 2 לאמנות. אס 129 של הפדרציה הרוסית, את סוגי האובייקטים של זכויות האזרח, שנוכחותו במחזור אסור (חפצים הוצאו מהמחזור) יש לציין במפורש בחוק. לפיכך, ההערכה של אובייקטים שלגביהם ניתן להתקין, שווי השוק שלהם, לא נסוגה עלילות הדם, אשר נוצרים או יכול להיווצר בהתאם חקיקה. במסגרת הרפורמה האגררית ברוסיה, שווי הקרקע הוא זקוק כדי לפתור מצבים כלכליים, פיננסיים ומשפטיים רבים.