Yaniv Gallery

 

+menu-

header image

הפרטת מגרשים, פינוי קרקע

מגרשים ניתן לסווג בדרכים הבאות: – על השימוש המיועד, – נוכחות על זכויותיהם של אזרחים, גופים משפטיים בתחומים – ידי נוכחות על הקרקע, בניינים – בנימוק של התחלקות הארץ. , ארץ הפרטת שהיא אסורה או מוגבלת: 1. כדור הארץ, מכונסת מהמחזור (עתודות קרקע ציבוריים ופארקים, אדמה אסטרטגית, אדמה כבושה על ידי קברים צבאיים ואזרחיים, אחרים אדמות הם בעלי חשיבות מיוחדת להגנה ביטחון לאומי). 2. ארץ, זינק על גבו (אדמה בתוך אזורים מוגנים, מים קרקעות הקרן אדמות יער בתוך גבולות הסגור מנהלי היחידות הטריטוריאליות, האדמה שהוקצה לצרכים של ארגונים התחבורה, לצורך תקשורת וכדומה). הנושאים של הפרטת קרקעות יכול לשמש אזרחי הפדרציה הרוסית גופים. מספר המסמכים הדרושים לרישום הבעלות על הקרקע מגיע יותר משני תריסרי, שחלקם דורשים כמות גדולה של תיאום.

הנהלת ארץ הראשי המסמכים הם: 1. מדידות הקרקע וקבלת סקר המבצעת. 2. פיתוח תיאום גבולות הפרויקט. 3.

ביצוע עבודות על מדידות. 4. עשיית שימוש במקרה קרקע. 5. החזקה קדסטר. 6. הקצאת מספרי המלאי. הסוג הנפוץ ביותר של השימוש בקרקע כיום שכר דירה. זה מובן, שכן רכישת זכות החכירה הקרקע בתחרות, המשקיעים לקבל הזדמנות אמיתית לפתח את הארץ. מגרשים ניתן לספק שכירות לטווח קצר (עד 5 שנים) לטווח ארוך חכירה (עד 49 שנים) על פי הסכם השכירות. הדייר הארץ העלילה יש את הזכות להעביר את הקרקע מושכר בשכירות משנה במהלך תקופת השכירות ללא הסכמת הבעלים של הקרקע נושא ההודעה. למי נתן רשות להתגורר לכל הזכויות דיירי הקרקע. בנוסף משנה החכירה החוכר זכאי הסכמתו של המחכיר להקצות זכויותיו וחובותיו על פי הסכם השכירות לאדם אחר (העברה), כדי לספק לשימוש חופשי, כמו גם לתת זכויות חכירה הבטחונות ולהפוך אותו כתרומה ההון שכר של שותפויות וחברות כלכליות. ניהול המסמכים העיקריים בארץ הם: 1. מדידות הקרקע וקבלת מנהל הסקר. 2. פיתוח תיאום גבולות הפרויקט. 3. ביצוע עבודות על מדידות. 4. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל טבע תעשיות. עשיית שימוש במקרה קרקע. 5. ביצוע רישום Cadastral. 6. הקצאת מספרי המלאי. 7. סיכום הסכם חכירה. כל העסקאות עם מגרשים נעשות בכתב בהתאם לסעיף 164 של הקודקס האזרחי על פי החוק הפדרלי "על מצב רישום של רכוש ועסקאות מקרקעין עם זה" כפופים מדינה אחת EGRP ביום בחוזה המכר, צד אחד (המוכר) מחויב להעביר את הבעלות בקרקע לידי הצד השני, והקונה מסכים לקחת את האדמה בשבילו uplastat סכום כסף (מחיר). על הסכם סחר חליפין של הצדדים מתחייב להעביר את הבעלות של הצד השני של הארץ תמורת קרקעות אחרות או רכוש אחר. חכירה של הקרקע בעל החלקה מסכים לתת השוכר שטחים תמורת תשלום עבור החזקת להשתמש זמני או לשימוש זמני. השוכר מתחייב להשתמש קרקע חכורה, בהתחשב היעד שלה מטרה שימוש מותר, כמו גם בהתאם לתנאי החוזה. עבור השוכר קרקע משלם את שכר הדירה לבעל הבית. תחת חוזה של מתנה, צד אחד (המעניק) העברות או מסכים לתרום הבעלות על הקרקע לידי צד אחר (donee). החוזה הוא תרומה דו צדדי. תן חלקת אדמה ללא הסכמת donee לא יכול. החוזה של תרומה יש להבחין בין ירושה: החוזה הארץ תרומה הולך או צריך ללכת הנכס donee במהלך חייו של התורם. חוזה שכירות – זהו חוזה אזרחי, לפיו צד אחד (נמען של דמי השכירות) העברות לגורם אחר (המשלם שכר דירה) על הבעלות על הקרקע, לבין המשלם דמי השכירות כאמור, תמורת דמי שכירות הקרקע לשלם מעת לעת לנמען בצורה של סכום מסוים של כסף או מתן כספים על אחזקתו. בצורה אחרת, חוזה שכירות על הקרקע יכול להיות מועבר המשלם שכר דירה כמו בתשלום או בחינם. המשכון (משכנתא) – שבועת האדמה באזורים מוסדרים בחוק הפדרלי "על משכנתא (משכנתא)." על פי החוזה של שבועת האדמה (חוזה המשכנתא), צד אחד – את mortgagee, אשר הנושה מכוח ההתחייבות, מובטחות במשכנתא יש זכות לקבל סיפוק תביעות כספיות כנגד החייב את חובה של ערך הקרקע לשיעבוד מצד שני – עדיף לפני mortgagor נושים אחרים של mortgagor, את החריגים שנקבעו על ידי החוק הפדרלי. ברקליס בהחלט מביע דעה מלומדת. הזכויות והאחריות: 1.pravo רכוש באופן חוקי הפיק יבולים ומטעים, מוצרים המופקים מהם, 2. את הזכות לפתח מינרלים נפוצים כבול עם התפשטות הבעלות על כל ממוקש (סעיף 18-19 לחוק הפדרלי "על תשתית") 3. זכות לשאוב מים, ואחריו הופעתה של זכויות קניין למים וכתוצאה מכך 4. זכות שימוש בקרקע יער (עץ) ושימוש יער מוצרי עץ בהתאם לכללים אישרה היער וניהול, 5. זכותו של בנייה, בדרך שנקבעה, מגורים, תעשייה, מבנים תרבותיים, קהילתיים אחרים ומבנים 6. את הזכות לנהל, בדרך שנקבעה השקיה, ניקוז, ועוד עבודה kulturotehnicheskie טיוב, לבנות בריכות המים וגופים אחרים. אחריות: 1. ביעילות השימוש בקרקע בהתאם למטרה שלה נועדה, על מנת למנוע הידרדרות הסביבה כתוצאה של פעילויות כלכליות אחרות שלה 2. יישום מערכת של צעדים כדי להגן על קרקע מתוך מצוקות טבעי, כולל אלה הנגרמים על ידי פעילות אנושית, 3. הגדלת פוריות הקרקע פרודוקטיבי, 4. התשלומים במועד לארץ בצורה של מס קרקע או דירה, 5. לא להפר את זכויותיהם של אחרים בעלי קרקעות, בעלי קרקעות, משתמשים קרקע הדיירים; 6. ספק רשויות מקומיות בזמן ידי חקיקה המידע על מצבו ושימוש קרקע, 7. ליד התנהלות בנייה מונחה על ידי תקנות הבנייה הנוכחי סטנדרטים 8. כאשר החכירה הקרקע, בנוסף, לפעול על פי החוזה, כי הוא, בהסכמתו של המחכיר.

This entry was posted in חדשות and tagged . Bookmark the permalink.

 

Comments are closed.



© 2005-2017 Yaniv Gallery All Rights Reserved