Yaniv Gallery

 

+menu-

header image

ניתוח הסיכון הפיננסי של ההלוואות

הבסיס לניתוח הוא אשראי להערכת המומחים של המצב הפיננסי הכולל של החברה. הערכה זו מתחילה עם הכנת המאזן הנוכחי, אשר משקפת את המצב הטוב ביותר של נכסים והתחייבויות חברת לווה פוטנציאלי. האיזון חייב להיות מוכן על ידי מצב העניינים ביום הניתוח. מידע על תהליכים פנימיים של המשרד וכיצד הוא ניהל עסק, כמו גם מצבה הכספי שלה, בעיקר תלוי אם החברה פועלת ניתן להשיג כתוצאה לדוח רווח והפסד של שלושה חודשים, שישה או שנים עשר בעבר בהתאם לכמות של העסק העריכו. לבסוף, ניתוח תחזית תזרים מזומנים נכסים (תזרים המזומנים) הוא לא רק כדי לעקוב אחר תנועת הכספים בפועל בתקופות קודמות.

נתונים אלה מספקים גם הזדמנות להעריך מראש את הנזילות של החברה בעתיד מנקודות מבט שונות (קונסרבטיבי או אופטימי). כמובן, איסוף מידע פיננסי לא מספיק רק לסקור ביסודיות או אפילו לארגן מחדש את הנתונים שנאספו מסמכים חשבונאיים הרשמי (מאזן, דוח של רווח והפסד חשבון ניתוח תזרים מזומנים), ולאחר מכן להשתמש בנתונים אלה כבסיס להחלטה להעניק אשראי. מומחי אשראי חייבת לעשות פיננסי מלא משלה דוחות על הקמת כל אחד לווה פוטנציאלי. גישה זו מוצדקת מהסיבות הבאות: – דוחות כספיים רשמיים (מאזן, ויישומים) ניתן להגדיר לפני שלושה חודשים. משמעות הדבר היא כי הנתונים בדוח מיושן לא הגיוני כאשר להערכת החברה. ואינן משפיעות אם אתה יכול לקחת הלוואה בשעבוד נדל"ן או לשאול על הביטחון של הדירה.

הנוכחות של הנתונים העדכניים ביותר הוא הכרחי, במיוחד כזה בסביבה המשתנה במהירות המאפיינת את מצב העסקים הרוסי היום. – הערכה של רכוש קבוע אינו משקף את מחיר השוק הנוכחי. שיערוך זה מפצה על האינפלציה, משמשים מקדמי מראש, אשר לא תמיד לשקף באופן מלא משינויים במחירי השוק. – לא כל הנכסים המשמשים את החברה נכללים במאזן הרשמי. במקרים כאלה, בטוח בסיסי כספים לרשות בארגון בעזרת "חכירה", ולכן, למרות שהחברה לא משלה את הנכסים באופן חוקי, אלא רכוש המשמש בעסק מנקודת הכספיים של לצפות בה חלק מהנכסים של החברה. – כדי למזער מסים, החברה להמעיט באופן משמעותי ברווח התפעולי שלה. עלויות הייצור או הוצאות אחרות של החברה. במקרה הזה אני חושב ש טבע תעשיות צודק במה בהוא אומר. מקור: בנק הלוואות מובטחות הנדל"ן. מחבר: Lyubivy ניקיטה יו.

This entry was posted in חדשות. Bookmark the permalink.

 

Comments are closed.



© 2005-2017 Yaniv Gallery All Rights Reserved