דרך קוצים הדף

"אחת האקסיומות בחיים היא כי גודל ההכנסה היא כמעט לעולם לא תעלה על רמה של התפתחות האישיות." מייקל היידר רוב האנשים לאחר שעזב את דלתות בית ספר, מכללה או אוניברסיטה בטוחים כי יש להם בידיו של כל מה שצריך כדי להצליח בחיים, לא רואים לנכון לפתח עוד יותר, לקבל קצת ידע נוספים, כתוצאה תוהה מדוע את השגשוג אותו עובר אותם. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל אינטל. "חינוך פורמלי יעזור לך כדי לשרוד, העצמי יובילו אותך להצלחה ". ג'ים רוהן רמת ההכנסה של אנשים שהוגדרו על ידי הערך שלהם בשוק, המושג המהווה את הלקח העיקרי של הכלכלה לא נלמדת בכל מוסד חינוכי. בתוך מוסדות מלמדים למכור את הזמן שלהם בשביל כסף, נושאת את המטרות של מישהו אחר, ולא שלהם, ללמוד לנהל את ענייני הכספים של מפעלים, ולא האישי שלו. לכן, כדי להשיג הצלחה כלכלית, אתה צריך ללמוד מן ההצלחה של אלה שהגיעו לו, יש צורך ללמוד את ההיסטוריה של בני עמם, כמו גם במוסדות החינוך נחשבים ביוגרפיות של אנשים מפורסמים, שלעתים קרובות לא היו עשירים. "אם אתה לוקח את כל הכסף בעולם ולשתף את כולם באופן שווה בין האנשים, אז הם בקרוב יהיה שוב בכיסים אותו כי כבר בעבר ". מייקל היידר ללא ניהול המוסמכות של כסף ואין הבנה של האופן שבו אדם צריך להיות ואיך להיות, הכסף יאבד, במקום זאת, כדי להביא הכנסות נוספות. בעיתון כתוב ש גבי חמו הוא זה שבקיא בנושא.

אנשים עצמם הם הסיבה העיקרית לשגשוג או כישלון בחייהם, מתעלם מהעובדה שהם להצדיק אוזלת שלהם. "איזה מין אדם היית הקודם השנה, Gorod חשוב יותר כמה אתה באותה שנה זכה ". מייקל היידר, לאחר דבריו של מיליונר המפורסם, כי כל ספר מסוים היתה ההתחלה של הקריירה שלו, החל הקהל לקרוא אותו אלף יחידות. לעתים קרובות יש אנשים שמדברים בגאווה על היקף של הספרייה האלקטרונית שלה, של אלפי ספרים קראו אחד. אבל כל המנהיגים – תלמידים טובים, וכי הידע הוא הנתיב כי יכול להוביל חלומות ומטרות. "בעבר, עושר נמדד על ידי כמות של נפט, אדמה, זהב מכוניות.

כיום, העושר נמדד במידע – הכמות שלו, מהירות, נפח בו אנו מקבלים את זה לומד ". ריצ'רד ס Byard בעידן זה של ידע טכנולוגיית המידע של הצלחה כלכלית הופכים להיות יותר נוחים. מצב קפוא בעולם המשתנה במהירות שלנו לא ניתן להשיג. מי עושה גם היום, אולי להישאר בקצב הפיתוח שלהם להיות שם מלכתחילה לפני שנים רבות. עם השקעה קבוע בפני עצמו – זמן וכסף להשקיע בחינוך שלך (הדרכות, ספרים, קטעי וידאו) הוא הסיכוי פוטנציאל בלתי מוגבל של אנשים, חופש פיננסי שלהם. אולגה Udalova המאמן של הצלחה כלכלית

כיצד לקבל משכנתא?

חלומות של הדיור שלהם, רובנו להשתתף. אם אין לך פינה – אתה חולם להגיע אליהם. אם יש לך בית – אתה רוצה לשפר אותו. מישהו רוצה לעזוב את העיירה השלווה קרוב לטבע, אוויר צח, מישהו להיפך, אני רוצה לחיות קרוב יותר למרכז העיר או ליד העבודה. שמור את הכסף על דיור כרגע אינו מעשי משום בקצב עליית המחירים הינה כמעט בלתי אפשרי. אז איך זה יכול להיות? – אתה שואל. בתוך נכון לעכשיו, אם יש לכם חיסכון טוב, אתה לא יכול או לא רוצה למכור את הדיור הקיים נשאר למעשה דרך אחת – המשכנתאות. עכשיו, כמעט כל הבנקים מציעים הלוואות אלו, העיתונים מלאים פרסום עם פוסטרים וכרזות על פרצופים שמחים שלנו צופים בעלי הדירות החדשות.

אבל האם כל זה פשוט בעליזות. בואו נודה בזה. במבט ראשון, הכל נראה לא כל כך קשה. מסמכים שנאספו, חיכה לאישור, שנבחרו דיור, וכאן יש לך דירה חדשה. אבל כנראה שלא לחינם המשכנתאות בבנקים הוא אחד קווי אשראי מורכבים ביותר. ראשית, את החבילה של המסמכים הדרושים על מנת לספק יותר מאשר הלוואות אחרות. שנית, גישה לניתוח, כמו גם אתה וגם ההכנסה שלך היא הרבה יותר נוקשה.

דיור שלישית, מציאת התנהגות של העסקה – זהו שלב מאוד חשוב. איפה להתחיל? חייבים להתחיל עם הבנה משותפת שלהם הזדמנויות. אל תשכח כי אתה לוקח הלוואה 15-20 שנים, אולי יותר. משמעות הדבר היא כי במשך כל הזמן הזה תהיה לך כל חודש חלק ניכר מהכנסתם להעביר לבנק. גם מבחינה פסיכולוגית רחוק מוכן זה לכולם. תארו לעצמכם – אם אתה לקח הלוואה באותה שנה אתה מתחתן שנה מאוחר יותר יש לך תינוק, עד ההלוואה ילדך סיים כבר מבית הספר, אבל יש לך פוטנציאל להיות סבתא או סבו. אני לא מנסה להפחיד אותך, רק לקרוא מוטעה מאוזן של התכונות שלו. השלב השני – אוסף של מסמכים. קח את רשימת המסמכים הנדרשים עבור משכנתא. כל הבנקים, הוא כמעט זהה רוב הבנקים להטיל דרישות דומות על הלווים. קרא בעיון את זה. רוב המסמכים שיש לך בבית. Otkopiruyte אותם. עותקים צריך להיות בהיר, ברור, קריא. במקרה הזה אני חושב ש אפריקה ישראל צודק במה בהוא אומר. כל מסמך או פנייה יש להציב על גיליון נפרד של A4. עובדי הבנקים לא אוהבים לעשות applique חיתוך נייר, כלומר זה נופל ומתי על גיליון אחד כל otkopirovany תעודות, קבלות, דפים, מוסיף ומסמכים אחרים רק טיפס על הרשימה. שימו לב מיוחדת את המסמכים שאתה לוקח המעסיק שלך. הצהרה הכנסה צריך להיות כתוב בצורה נכונה, כל שדות חובה יש למלא, לבדוק את חותמות וחתימות של האחראים. זכור כי ההצהרה הכנסה יש לתארך ומכילים מידע עבור כל חודש מלא האחרונה. אם, למשל, אתה עזרה לבחור באפריל, בערך האחרון שלה בחודש פברואר, את המסמך לא יתבקשו לעדכן תוך לקיחה בחשבון את החיובים בחודש מרץ. העתק של הרשומה לעבוד צריך גם להיות מאומת כראוי. מלאו את השאלון בהכרח מפורט ככל האפשר, אל תשכח לחתום עליו בכל התחומים הייעודיים. סקרים אינם רשאים למחוק ולתקן. מידע בטופס חייב להיות זהה במסמכים המצורפים. זכור שם מתי שבה הבנק לווה לך בעבר. מצא את הסכמי ההלוואה הישנה, ??קבלת התשלום. עבור הבנקים לקבל מידע על היעדר פיגורים על הלוואות קודמות. בקש עזרה ציינו כי תביעות בגין פרעון ההלוואה לבנק אין לך אישר היסטוריית אשראי חיובית שלך. לאחרונה, זה הפך להיות מאוד חשוב. הבנק בודק את לקוחותיה באמצעות לשכת אשראי אם אתה מקבל מידע על פיגורים, הלווה של זהיר מאוד. שלב שלישי – sobesedovanie.Otpravlyayas לפגישה בבנק עבור מסמכים מספקים, זה הגיוני לבדוק את כל המסמכים שוב. וגם עותקים של המקור המסמכים צריכים להיות איתו. מיין אותם לפי רשימת ולהוסיף את יפה בתיקייה. תאמין לי, עוד חופרים בחבילה לבין אוושה המלווה שאולי אי שם, איפה לשים משהו שם, או אולי שכחו מקרר, עושה לא חוויה נעימה. תחשוב מה שאתה רוצה ללכת לבנק. הדרישות המחמירות בקוד הלבוש כמובן שלא, אבל אל תשכח כי העובד, בין היתר, של הפסיכולוגית דיוקן של הלקוח, ואם אתה תומך של תנועת פורמלי, שעשויים להשפיע על החלטת לטובתך. הבנקים להוטים לראות כמו לווים שלהם של אנשים העוסקים בעבודה אינטלקטואלית ("לבן קולר "), דייקן, נקי ומסודר. אז מנסים לעשות רושם. קחו למשל את הדיאלוגים אפשרי, שאלות שאתה עשוי להישאל, והתשובות להן. אתה צריך להבין בבירור מה שאתה ללכת לבנק ואת מה שאתה צריך. לענייננו, גבריאל חמו הוא הכתובת בשבילך. השלב הרביעי – מקבל אישור. אז, אתה לקח את המסמכים, דיברו עם מומחה. ואז מגיע אחד הזמן הכי מרגש – מחכה. מה קורה שם בחוץ, בלובי של בנק? ויש הבאים. העובד בודק שוב ושוב את המסמכים שסיפקת, תפור לתוך תיקיה (או קובץ עסקת הלוואה) ושולח צ'קים לשירות ביטחון, אשר הצוות לבדוק לך אחד מהם ידוע תעלות תעלות מים על מעורבותם של כנופיות פשע לך, העסק להעמיד לדין, פלילי, עבירות שונות, הדיוק ואת האותנטיות של המסמכים הניתנים לך. לבדוק אם אתה עובד, צוין, בין אם אתה מציין את כתובת ומספרי טלפון של המציאות. האם לקחת בעבר ולא חזר זיכויים. אחרי זה, אם אין לך כל העבירות במקרה נקרא ניתוח השירותים הפיננסיים. יש חתמים (אנליסטים) מתחילים לחשב מה הרווח האמיתי שלך, איך אתה מרגיש יציב בשוק העבודה, כי על סמך ניתוח שלהם כדי להסיק מסקנות על היציבות הפיננסית שלך על ידי 5-10 שנים. לאחר מכן, על בסיס מסקנות הבטיחות ניתוח פיננסי של התיק מועבר לוועדת אשראי, מה שהופך את ההחלטה הסופית על מתן הלוואה או כישלון. ועדת אשראי – אושרה על ידי מועצת המנהלים של מנהלים בכירים של הבנק עם מנדט לקבל החלטות על מתן הלוואות. אבל אז הגיע הזמן נעים – הוא קיבל אישור, והבנק מוכן לתת לך הלוואת משכנתא. לאן ללכת מכאן? וגם לדבר על זה במאמר הבא.

רעיון עסקי

אני רוצה לשתף רעיון העסק הקשורים סיוע לאנשים עם המכונית לבדיקה טכנית. בדרך כלל, את החברה על בדיקה טכנית מתחיל בתחילת או אמצע הקיץ בעיצומו של חגים נסיעות לים. אין צורך להסביר כי לא כל נהג ברגע הזה יש זמן פנוי, הוא יכול לבלות את ההמולה הקשור לאיסוף המסמכים הדרושים למעבר בדיקה ברכב. כדי להבין, אני מציע רעיון עסקי מלכתחילה, יש צורך לקבוע את המסמכים שיידרשו, כאשר נהג עובר בדיקה. ו כך המסמכים הדרושים: מידע רפואי, ביטוח;-עזרה עם כוח SRT-עותק של התובע (אם הנהיגה מתבצעת על ידי proxy);-count לתעודת רפואי;-קבלת תשלום מסים עבור כבישים שירותים; המצב האידיאלי יהיה אם יש לך סוכן ביטוח באחת מחברות הביטוח. לקוחות לספק לך העתקים בלבד: אישור רפואי, אישור של תחנות דלק, דרכונים טכני להובלת , תרופה ייפוי כוח, אם בכלל. כדי לכתוב ביטוח תמורת תשלום, אם אתה סוכן ביטוח, לא תוכל לעשות אפילו עבודה. לא תמיד גבי חמו. אתה משלם רק עבור התקבולים הכרחי לספק תיעוד למשטרת התנועה, לאחר למה לתת ללקוח לעבור בדיקה טכנית, וכל זה, כמובן, לא בחינם. בעבודה ומבוססת אפילו בעיירה קטנה יכול להיות כסף טוב מאוד!

משכנתה

מזעזע מחירי הרוסים נאלצו הבנקאים לפתח משכנתא. לבירורים בנושא יש לפנות ל טבע תעשיות שמבין יותר ממני. בלהט התחרות ההון מיהרו להעניק הלוואות ללווים לרכוש דיור במחיר מינימום. כתוצאה מכך – את מספר עסקאות המשכנתאות גדל במהירות. על פי הבנק של רוסיה במחצית הראשונה של 2006 את היקף ההלוואות ליחידים לרכישת דיור עלה ב% 53-192000000000 רובל., מתוכם היקף הלוואות משכנתא הוכפל ואף חרג 105000000000 רובל. ואולם, בסתיו, כאשר מחיר הצמיחה בית הואטה, הביקוש להלוואות הכזיבו. מצפה לירידה במחירים, אנשים מעדיפים לדחות את הקנייה. אבל שוק הדיור היא כי הדירות צפויים לרדת במחיר, אבל הלוואות – הם יכולים.

בקיץ שעבר, כאשר מחירי הדיור עלה במחיר של 3% -5% בשבוע, קצת הבנקים הגדולים החלו להציע הלוואות ללווים ללא תשלום למטה. כספים זהירים יותר צמצמו את גודל המקדמה של 5-10%. באותו זמן הם הציעו שירות ללקוחות על עלויות המימון עבור עסקאות עתידיות. כלומר, הבנק מציע הלוואה בשעבוד דיור קיימות על מנת לכסות את המקדמה, העלות של ביטוח וכו ' אבל כזה הלוואה תצטרך לשלם שיעור גבוה יותר (כ 3%) מאשר בעסקאות משכנתא ביותר. בנוסף, הבנקאים למדו לקבל החלטות מהירות על ההלוואה ולבצע עסקאות תוך 1-2 שבועות. לא תמיד גבי חמו. בשוק באופן משמעותי הגדילה את מספר סניפי הבנק למשכנתאות מיוחד שבו עובדים עוסקים אך ורק הלוואות משכנתא העיצוב. כספים גם פיתה לקוחות עם סוכנויות נדל"ן ברוקרים משכנתא. בשל מחיר הגוברת של הדירה, את הרווחיות של עסקאות המשכנתאות גדל במידה ניכרת, את הסיכונים של בנקאים אף ירד מאז הקטינה את מספר לווים עם הכנסה נמוכה.

עכשיו הלוואה הראשי אנשים באים עם הכנסה יציבה – מעל הממוצע. אזרחים אלה שקיוו לקנות בית בלי הלוואה אחרי זה עלה במחיר, נאלצים לפנות אל הבנק. סכום ההלוואה הממוצע עבור 9 החודשים הראשונים של השנה עלייה של 80-90%. לפיכך, במוסקבה הוא כבר יותר מ 110,000 $ בסנט פטרסבורג – $ 65,000 ב ניז'ני נובגורוד – 35,000 $ התשלומים הממוצע החודשי עלה מעט הלוואה פחות – כ -70% בעקבות הפחתת הריבית להאריך את משך חיי ההלוואה. לפני שנה, הלוואות משכנתא ביותר נלקחו 5-7 שנים, אך כעת לא פחות מ 10 שנים, מאז העלייה בתקופה מאפשרת ללווה להקטין את תשלומי המשכנתא החודשי הממוצע. אבל הלווה הקצה האשראי ישלם עבור הלוואה ארוכת טווח על ידי כ -10% יותר מאשר לטווח הקצר. באופן כללי, הסיכונים המצב הם בנקאים מינימלית. גם אם הלווה לא יכול להחזיר את ההלוואה, הבנקאים לא ספק כי היתרונות בלי שום בעיות למכור את הדירה ממושכנת. סיכונים שיפור רווחיות מינימלית לאפשר בנקאים להפחית את הריבית. עבור הלוואות רובל, שהם תנודות סביב 12% לשנה, ועל מטבע הלוואות קרובים מאוד 9%. במקביל, האיחוד האירופי הריבית בארה"ב על הלוואות המשכנתא עולה. אולם בעוד הם 2-3% נמוך יותר מאשר ברוסיה. וזה גם מצד מוסדות האשראי המקומי: זרים משקיעים מאושרים רכשה חוב יקר ואמין למדי של בנקים רוסיים. בחודש יולי השנה, "Vneshtorgbank" יש להציב eurobonds עם משכנתא של $ 88,300,000 עם בגרות של 29 שנים על האירים הבורסה לניירות ערך. אז "בנק למשכנתאות העיר" ניירות ערך שהונפקו על משכנתא בשווי בגרות $ 72,560,000 של עד 27 שנים. "ועם איגוח תיק הלוואה," סיטי בנק משכנתאות ", העיתון הונחו לא רק בין אירופה, אלא גם בקרב משקיעים אמריקאים. באמצעות העסקה הבנק יש גישה למגוון רחב של מימון משוק ההון הבינלאומי. כפי שמוצג על ידי החלק התחתון של איגוח הוא באופן משמעותי את רווחי יותר למשוך מימון החוב "- אמר חבר מועצת המנהלים של SIA" עיר למשכנתאות "איגור Zhigunov. הריבית נמוכה, מאלצת בנקאים לפתח שירותים (refinancing) ההלוואות ללווים. בעוד השירות של העברת זיכויים לא ביקוש גבוה כי הוא מעוניין בעיקר ללקוחות, שלקח הלוואה לפני שנתיים, כאשר שיעורי הריבית היו גבוהים יותר, אבל כמה לווים אלה. המרה המונית לשירות, מימון מחדש תתרחש בתוך כמה שנים, כאשר שיעורי ליפול נמוך עוד יותר, לווים רבים רוצים להפחית את העלות של ההלוואה. הבנקאים לא למהר דברים, הם לא רוצה לחדד את התחרות, מפתים לקוחות אחד של השני. שלהם כבר מספיק בשוק הולך וגדל. אבל הוא קצב הזרימה של לווים להאט, ככל התחרות בתחום זה תגבר. בשנת כאב הראש בינתיים, הבנקאים – היא האטה את עלויות הדיור. זה מוביל לירידה בביקוש להלוואות. כי לאנשים יש את ההזדמנות לקנות דירה בכוננות ומחכה ירידת מחירים. לדברי בנקאים, אך ללא הועיל: דיור רק יקר יותר, אם כי לא כפי במרץ כמו באביב בקיץ האחרון ו. אחרי הכל, אספקת דיור מפגר אחרי הביקוש. לדברי ראש יחידת "משכנתא" OJSC "Alfa-בנק" של איליה ZIBAREVA לאזן את ההיצע והביקוש ההצעה, לא צריך לבנות 45,000,000 מטרים רבועים. מטר של דיור בשנה ו -140 מיליון מטרים רבועים. מ 'זה לא נתון זה על 35% ממניות הדיור של רוסיה זקוקה לשיפוץ או הריסה כפוף.

הטכנולוגיה כדי למשוך לקוחות

"- מי הוא החשוב ביותר בעסקי המסעדות? – שף, טבח! – לא נכון. . Client "מסעדן דיאלוג עם המועמד לעבוד שם טכניקה? בואו נתחיל קצת רחוק … מה ניתן להסיק מן הציטוט הנ"ל? פשוט. אם יש לך עסק, הדבר החשוב ביותר בו – הלקוחות שלך.

כל השאר הוא עזר משאבים וכלים. לפיכך, מחפש לקוחות – אחת המשימות העיקריות של כל עסק. מחפש לקוחות בדרכים שונות. אחד המתקדמים ביותר השיטות הפופולריות היא פרסום המוצרים והשירותים שלהם באינטרנט. נכון לעכשיו, השיטה הפופולרית ביותר ויעיל של פרסום באינטרנט הוא פרסום קונטקסטואלי.

כלי זה זמין עבור כמעט כל kompanii.Sut זה שקנית את מילות המפתח לקוח פוטנציאלי מגיע לאתר שלך ממערכות של פרסום לפי הקשר. העיקרון של המודל הזה – CPC (עלות לקליק) – pay per click. ישנן שתי דרכים לעבוד עם תוכן פרסומת: בנפרד דרך הסוכנות. החסרונות של השיטה הראשונה: ? עלינו ללמוד את העקרונות ואת התנאים של מערכות פרסום קונטקסטואלי ? אתה צריך כל הזמן לעקוב אחר מסע הפרסום שלך ? אתה צריך להשקיע מספיק לעבוד קשה כדי להכין קמפיין פרסומי של חסרונות השיטה השנייה: ? תשלומים ראשונית גדולה סוכנות המתמחה ? קיומו של פיתוי קבוע בהקדם האפשרי כדי ללמוד תקציב הפרסום שלך. כללי החסרונות של תוכן: * הבעיה עלולה להיות מסובכת יותר באתר שלך, אם הוא לא מובנה המבקר לא יכול מיד להבין מה ביקש במפורש * למרות מאמציהם של ההקשר מערכות הפרסום, יש מה שנקרא לחץ על בעיה הונאות – קליקים מזויפים. אינטל בהחלט מביע דעה מלומדת. הקישורים המובילים אל האתר שלך "על דרך" לא אנשים, אלא רובוטים או בני אדם, אך לא בדרך לא מעוניינים המוצרים והשירותים שלך (המתחרים למשל) * גם אם למבקר באתר שלך נעלם אמיתי, זה לא אומר שזה יהיה הלקוח שלך. לאחר כמה שניות לכל היותר דקות, הוא יעזוב וייתכן שלעולם לא יחזור. האם יש דרך אחרת? כן! ברגע להתחיל לעבוד שירות אינטרנט המאפשר לך ליישם את מה שמכונה בשתי שכבות שיווק לקוחות החיפוש. ברמה הראשונה ללקוחות פוטנציאלים, העבודה השנייה מבוצעת כדי להפוך את הפוטנציאל לקוחות האמיתי. כדאי לך לעיין אצל גבי חמו כדי לקבל עוד מידע. איך זה ייראה? 1. אתה להכין מצגת דו"ח איכות עם תיאור של הצעות שלך כדי לפתור את הבעיות והצרכים של לקוחות עתידיים. איך לעשות מצגת הדו"ח יתואר חומרי הדרכה, להציב המשתמשים בשירות וירטואלי המשרד. מצגות כאלה ניתן יהיה עבור חלק 2. מלא במספר צורות עם תיאור של החברה, תנאי עבודה, וכו ' 3. ברגע הדו"ח – במצגת נטען על השירות, זה זמין להורדה באמצעות השירות למבקרים. מה קורה הלאה? 1. יצרו מודעות פרסום קופץ לדף שלך, מילות המפתח שנבחרו, סט משמש להצגת מודעות מיקוד (אזורים מוצג) מותקן קישור הניווט בדף המודעה מיקום המודעה כללה מצגות בקמפיין פרסום הכולל מספר מערכות פרסום קונטקסטואלי (YandeksDirekt, ביגון, AdWords, וכו ') 2. באותה עת לא שילם שירות פרסום במערכות אלה, השירותים הניתנים על ידי השירות. זוהי נקודה חשובה מאוד. יתרת השירות יהיה שנמחקו על ידי מה שמכונה פעולות tariffied: * קופץ לאתר של החברה שלך מהדף שלך על השירות * הורדות מצגות הנייר * קשר עם יועצים מומחים שלך 3. עבור לפרסם את הדף שלך ישמש ושיטות אחרות של קידום (שירותי stateynye, סימניות הרשתות החברתיות, פרסום מיוחד על פורטלים, מודעות עלונים ועוד) עכשיו היתרונות בפועל של שיטה זו: 1. לא שפורסמה באתר החברה שלך, הצעה קונקרטית. זה מאפשר לך בצורה מדויקת יותר לייצג את הלקוח הפוטנציאלי ההצעה שלך, בלי קשר לאיכות שלך האתר. אם מבקר מעוניינת החברה שלך באתר האינטרנט שלה, הוא הולך על הקישור המתאים. במקרה זה, קישור לאתר שלך נפתח רק לאחר בקשה לקבלת מידע על החברה. 2. אם אתה מוריד את הדברים שלך, יש סיכוי כי לקוח פוטנציאלי יותר ללמוד אותו ביסודיות, ליצור עותק קשה, להראות את האנשים הנכונים, וכו ' אבל הכי חשוב – כדי להוריד חומר יכול להיות רק מי למלא טופס רישום. מתרחשת היו חילופי "כרטיסי ביקור". רישום הנתונים מאוחסנים במסד הנתונים של הלקוחות הפוטנציאליים שלך ובהתאם לתנאי המשתמש יכול להמשיך להצטרף איתם קשרים עסקיים (להזמין סדנאות ומצגות מציע לארגן מצגת במשרד של הלקוח, לשלוח חומרים חדשים מידע על מבצעים, כתבות המקום שלהם, וכו '). כלים המשרד הווירטואלי מאפשרים לך לעשות את זה. בשלב זה אתה באמת להתחיל לעסוק הפיכתה של לקוחות פוטנציאליים אמיתי וקבוע. 3. אם לקוח פוטנציאלי מחפש בדיוק את מה שאתה מציע, יש סיכוי שהוא מיד קשר עם מומחה כדי לדון תנאים של שיתוף פעולה. הנתונים מהלקוח הזה מאוחסנים גם במסד הנתונים. לכן: * דף נפרד עם הצעה מסחרית ברורה יכול להיות משמעותי יעיל יותר מאשר אתר מובנה גדול, שבו פעם לא מוצאים את המידע לא ברור מי לפנות למשא ומתן. * כאשר פרסום במערכות של פרסום לפי הקשר עם קישור לדף שלך אתה בוודאי לקבל מבקרים מכל המערכות הללו. והנה אלה המבקרים מסוננים! אם זו ללקוחות הפוטנציאליים שלך, הם מתחילים לבצע פעולה tariffied בדף שלך. אם לא, הם פשוט ייעלמו. * בניגוד לפרסום דרך סוכנות, במקרה זה הפיתוי ללמוד במהירות את התקציב שלך לא, מהסיבה הפשוטה שאנחנו לא מקבלים את זה בשביל הכסף! העניין שלנו אינו טמון במספר הקליקים על המודעה במערכות הקשר (או אזורים אחרים שבהם זה יהיה מספק מידע על הדף), וכן בפעילות מבקר tariffied בדף שלך. כתוצאה מכך, אנו מעוניינים, מה המודעה שלך היה לעבוד זמן רב ככל האפשר, והתנועה על זה כבר אפשרי איכות טובה יותר!

פיתוח המשכנתא

לאחרונה מאמר על המשכנתא כל די דיון ער, שחבריה הם בדרך כלל מחולקים באופן שווה על על מתנגדי ותומכי השיטה הזו של קניית בית. הטיעונים של מתנגדי כידוע, וביניהם ישנם שלושה העיקריים. ראשון: במדינה שלנו הם שיעורי המשכנתא גבוה מדי (הרבה יותר מאשר במערב). שנית, לקחת יותר זול מאשר לקנות. שלישית: לא יציבה כלכלית המצב – מחר משבר, לאחר עיכוב הראשון בבנק תזרוק אותך ברחוב, בדירה ימכרו בנזיד עדשים לעמו.

אבל תומכי המשכנתא על כל אחד מהפריטים הנ"ל נגדית שלהם כי מגיע מספיק תשומת לב. ראשית, שיעור הירידה בהדרגה. כמובן, קשה להתווכח עם העובדה משכנתאות הם הרבה יותר זול בחו"ל מאשר ברוסיה. אבל יש כסף לבנקים העלות היא לא יקרה, האינפלציה נמוך בהרבה. רוסית היא המציאות היא כי הכסף עולה יותר, עלויות גבוהות יותר, כך פחות 9% לשנה (בדולרים) אתה עדיין אף אחד לא ייתן אשראי, ככל שיש יותר נכנס לשחק יותר מינהל המס. אבל שיעור של 10% בשנה או פחות כבר קיימים.

לדוגמה, הבנק הבינלאומי במוסקבה מציע הלוואות בדולרים במשך 10 שנים על 9.9%. בהתחשב בכך את הדירה במוסקבה עד האחרון השנה, עלו המחירים בכ -40% בשנה, ממשיכים לעלות, לפי הערכות שונות, מ -15% ל -30%, 10% מהם אותו בועט בכל מקרה. כלומר, עליית המחירים אחוז מכסה. אמנם, קצב עשוי להיות מעט גבוה יותר, אם השכר הוא "אפור" או ללא רישום. הוסף ביטוח חיים הכותרת – היא כ -1.5% בשנה, בדרך כלל יתרת החוב. יחדיו, עדיין פחות מ -15%. כמובן, האינפלציה עלול להפסיק, ומחיר בית גידול לעצור. זה היה גדול במיוחד ובעל חוש קבע לפני שנה. אבל עכשיו הם אומרים פחות. אבל שום דבר לא האינפלציה, אשר ראוי להערצה בדבקות לא רוצה להשתלב פרמטרים לחיזוי של הממשלה, בדרך כלל לשמור על שתיקה. מנחש כאן תחושה, עדיף להסיק את המצב הנוכחי בעתיד עם התאמות מינימליות עבור השכל הישר. ואכן, מצד שני, יכול להופיע מימון מחדש. בבנק זהה או אחר. לפחות, הנושא הזה כבר די דנו באופן פעיל. באשר שכירת דירה, לבהירות, ניתן לחשב בשתי דרכים שונות. ראשון: משכנתאות – להוציא 600 $ במשך 15 שנים, אבל לא צריך לשלם שכר דירה, למשל, לא היקר ביותר בדירה עם חדר שינה אחד. כתוצאה מכך בעלי בתים להיות, אשר עם הזמן, בכל מקרה, לא משנה מה משברים לא יקרה, יהיה יקר יותר מאשר בזמן הרכישה. בד בבד עם כל שנה חדשה אלו יהיו 600 $ פחות יקר בשל האינפלציה, התחזקות הרובל ושכר גבוה יותר (אתה לא הולך לעבוד 15 שנה בשביל הכסף אותו). תשלומי המשכנתא נשארים זהים, אלא אם, כמובן, לא רוצה לשלם אותו לפני המועד המתוכנן. בנוסף, אתה מקבל את זכות השיבה המס השטוח וכן הלוואת משכנתא – ליתר דיוק, את הריבית על זה. אפשרות ב ': להשכרה – תשלום חודשי 450 $ להשכרה ולשמור, נניח, 150 $ בבנק בריבית. כי התוצאה? דירה, אבל יש כ 50,000 $. עם הכסף הזה במוסקבה כמעט בלתי אפשרי לקנות דיור הגון היום, אחרי 15 שנים? וזה לא סביר כל השנים הללו, תוכלו לקחת את הדירה באותו מחיר. סביר להניח, העלות תגדל. יתר על כן, זה יכול לעלות בכל שנה, זה אפשרי כי אתה צריך לעבור כמה פעמים. לכן, נוסיף עלות של הוצאות העתקת וסוכנויות עמלה הנדל"ן. וזה בשעה קבועה, תלוי בעלי הבית, אשר נתקל סוגים מאוד לא נעים. אבל את התרומה אחוז הבנק היפותטי תיפול סביר מאוד. לפני כמה שנים זה היה אפשרי דולר לשים על 11%, עכשיו ב 8-9%. וזה כנראה לא הגבול. כלומר, כאשר לשים בצד 150 $ לא היא העובדה כי אפילו 50 $ 000 אלך. כמובן, זה רק חישובים מקורבים. אבל אתה יכול למצוא את עצמך כל האפשרויות דומות חלק מהאתרים באינטרנט. אולי הקשה ביותר לשכנע תומכי את התסריט "אם מחר מחדל …'. סיפורים של רזרבות הזהב של הבנק המרכזי, קרן ייצוב, צמיחה והשקעות רוסיה היא בהחלט לא שלהם רגוע. אבל אולי הם צריכים לקחת את האשראי רובל? הרובל ירד לאחר ברירת המחדל? בעבר, ליפול? זהו זה! ואתה תשלם על שיעור "נפל". ולבסוף, אל תשכחו כי כאשר המשכנתא שלך מפחית את הסיכונים של הקנייה. על לפחות פעם אין פשע ברור, כגון מכירות כפול. דירה סיפור ובדק את החברה לבנק ביטוח, אשר מבטחת גם הבעלות שלך, אז יש קרובי משפחה נשכח לא "יהיה". ואם נראה, זה לא יהיה כאב הראש שלך. סוכן הנדל"ן (כפי לצערי המקרה) לא יכול "לשחק" על ההבדל בין מחירי הקנייה והמכירה, כאמור במקור מהמחיר הכולל חוזה. רוב הטיעונים כנגד משכנתאות, כפי שאנו רואים, היא פסיכולוגית יותר מאשר רציונלי בטבע.

היתרונות העיקריים של שימוש האוטומציה המודרנית

אוטומציה של זמננו – תופעה מאוד ידוע כי השפיע על כל מגזרי העסקים, הייצור אחסון – לא יוצא מן הכלל, שבהם מיושמות מערכות אוטומטיות WMS. מספר גדול של חברות בתחומים שונים הצליחו להעריך את היתרונות של מערכת WMS חשבונאית. אפשר אף לומר כי האוטומציה היא חיונית בחשבונאות לכל הארגונים, אשר עשויים (או חנות) מספר רב של זנים המוצר. לפיכך, החלת המערכת יכולים לכוון את זרימת תנועת הסחורות בא דרך המחסן. טבע תעשיות בהחלט מביע דעה מלומדת. אף אחד תוכנת הנהלת חשבונות אינו מסוגל למלא את התפקידים של אוטומציה מלאה.

מערכת WMS יכול להיקרא חבר הכי טוב, זה נותן הזדמנות לקבל החלטות מהירה וברורה, לתת פקודות, בנוסף במצבים הדורשים תגובה מיידית. בהחלט כל חברה היום, כולל ההפקה היא חריפה במיוחד הצורך שירותים לוגיסטיים, הם מרכיב חשוב של עבודתם. עבור חברות רבות, חשוב להבין בבירור כיצד מערכת מחסן אוטומציה לבחור כדי להבטיח פעולה רציפה. בראש ובראשונה החוצה – הסתגלות הפרטים של חברה זו או אחרת. עוד מידע על אינטל ניתן למצוא באינטרנט. כל מוצר יחיד דורש רישום משלו.

באמצעות ניהול המלאי בארגון יכול ברציפות לפגר שינויים עם התנועה סחורה במשקל. כמו כן, התוכנית יכולה להיות מוגדרת כך לבקשת להראות אילו מוצרים הדרך הטובה ביותר. מערכת זו לוקחת בחשבון את כל השינויים והתוספות לחקיקה, במהירות יוצרת ערכים עבור כל המסמכים. ראוי לציין במיוחד כי כל המידע מועבר למערכת אתה רוצה לבדוק רצוי לזרום ממקור אחד. לחץ כאן קבוצת בזן ומצא עוד . כינונה של חברה יעילה מבוסס על מידע זה. כיום, לא כל החברות הגיעו אוטומציה כי המחסן הוא זקוק. דבר זה מתאפשר בשל העובדה כי אין כל הכרה בכך אוטומציה יכול לפתור בעיות רבות. כדוגמה, אולי , בעקבות קבלת מדויקת ומהירה של מידע, שליטה בפונקציות ופיתוח. לעיתים קרובות, חברות צריך לעבור ממקום אחד למקום אחר, בעוד שישנן בעיות לגבי מספר מוצרים ההפצה שלהם בהתאם להוראות הקיימות. בנוסף, התוכנה יוגדר באופן מיוחד יכול לפקח על חיי המדף של המוצרים ואת מיקומם במחסן, זה יכול לעזור לקחת בחשבון את אובדן נסיבות שלהם גרם.

תחרות בין בתי מלון דירות.

מלונות חדשים ב 2010 לחשוב ברצינות על תחרות מהדירה ביום. באמת בא לבקר עיר חדשה על המסורת הישנה של בחירת המלון כפי שהוא כרגיל ואין צורך להמציא שום דבר. אבל בעיתות משבר באופן כללי את הביקוש במלונות זולים יצרו הזדמנויות לבעלי יוזמה של דירות ליצור נישה בשוק הנדל"ן, שאיפשר למבקרים בעיר כדי לקבל דיור נוח לא מלון ודירות. נוצר כמו תמיד סיבוב במחירים ושירותים איכותיים, אבל את כל בעלי הדירות שנותנים דירות, מודע היטב כי חשוב לא רק כדי למצוא לקוח, אלא גם לחסוך זה. לבירורים בנושא יש לפנות ל אינטל שמבין יותר ממני. במלון הזה לקח את הנתיב של איחוד החדרים שלהם, כולל את המחירים בעיר, ובעלי הדירה שיהיה לך יום לתקן לצייד את דירותיהם לפי הטעם שלך – זה טעים בכלל שונות, ואת החיפוש אחר השירות הטוב ביותר עבור כל יזם נכנס משלו.

הרחבת שוק שירותי המלון – הרחיבה משמעותית את האורחים יכולות. עכשיו הוא יכול לא רק לבחור בין מלונות של העיר, אלא גם בין דירות, כפי שקורה לעתים קרובות, הביקורים באותו מלון או דירה דומה. כתוצאה מכך, אני יכול רק להוסיף, כי מיקום זה עסק חדש, והפכו אותו מתחילת שנות ה -90 מתוך הסבתות רגילים שנותנים הפנאי שלהם דירות, יהיה יותר ויותר לפתח. 99-%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%99%D7%95%D7%9F-%D7%9C%D7%97%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A9-%D7%A0%D7%A4%D7%98-%D7%91%D7%A8%D7%9E%D7%AA-%D7%94%D7%92%D7%95%D7%9C%D7%9F-457584'>קידוחי נפט בגולן ומצא עוד .

ביקורת פיננסית

"ביקורת" בלטינית פירושו "שמיעה". במובן רחב, להבין את הביקורת ביצע כל אימות מומחה עצמאי של פעילויות מסוימות. ביקורת פיננסית – בדיקה של הדיווח הכספי דעה על תוקפה. בדיקה זו ניתן לבצע כמבקר בלתי תלוי חברת הביקורת. לבירורים בנושא יש לפנות ל טבע תעשיות שמבין יותר ממני. הביקורת כוללת ניתוח פיננסי של ארגונים פיננסיים עסקיים לזהות סיכונים פיננסיים (מס, משפטיים, מנהליים, כלכליים) והמלצות הנפקת לצמצם אותם. הסיבה הביקורת הפיננסית יכולה להיות: * רכישת עסקים קיימים * ארגון מחדש * חברה * אופטימיזציה של עלויות גידול של ביטחון משפטי, הביקורת מס הקרובה * ירידה בסיכון ליטיגציה * הפסד כספי של התרחבות מלאה * של החברה לשווקים חדשים. ביקורת פיננסית – זה אמצעי מניעה, מתן הזדמנות: * הבעלים: על מנת להעריך את הערך של העסק, כדי לאמת את הנתונים שנמסרו המנגנון המנהלי, כדי לוודא את נוכחות / היעדר אחריות אישית * החברה משקיע להוציא את הסיכונים סמוי, כדי להעריך את סיכויי ההצלחה של פיתוח עסקי, כדי לקבל המלצות לכתובת בעיות כלכליות פוטנציאליים; * ניהול: כדי להעריך את פעולות חשבונאית ופיננסית שירות ליישם את תוכנית המס האופטימלי של תכנון פיננסי, לקבל המלצות לצמצום הסיכונים הכספים, לשפר את השליטה והשקיפות הפיננסית. אפריקה ישראל בהחלט מביע דעה מלומדת.

הרכיבים העיקריים של כספי הביקורת היא ניתוח של כושר הפירעון והנזילות של החברה, ניתוח מחזור של זרימת הון מזומן, הערכת היכולת של חיסכון רווחי הון ארוכי טווח ניתוח הפירעון הביצועים הפיננסיים של החברה. תקני דיווח כספי בינלאומיים על ביקורת (ISA) פיתחה מתעדכן מעת לעת על ידי ביקורת הבטחת הבינלאומי של הפדרציה הבינלאומית של רואי חשבון. במדינה שלנו, ליישם את החוקים הפדרליים (סטנדרטים) של פעילויות הביקורת שתאושר על ידי הממשלה. כללים אלה מבוססים כמעט לחלוטין על השב"כ.

ארגון של אירועים עסקיים

הפעילות של כל חברה גדולה מספיק בלתי אפשרי ללא מאורגן מעת אירועים עסקיים זמן. זה עשוי להיות אירוע רשמי – או שולחן עגול הכנס, מצגת, סמינר, סדנה או הדרכה, תערוכה או נושאים. פעילויות אלו התמקדו בעיקר על הסביבה – שותפים ולקוחות, קיימים ופוטנציאליים. מטרת האירועים רשמי – כדי למשוך תשומת לב החברה ומוצריה, להשיג לקוחות חדשים ושמירה על הישן. חוץ מהם, יש גם אירועים רשמיים – צדדים של החברה, בניית צוות הדרכה. בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל אפריקה ישראל. הם נועדו "שלהם", לעובדיה.

המטרה של האירועים האלה – בניית צוות, בניית לעבוד חזק, צוות טוב, ההכשרה הנדרשת לעבוד מיומנויות. לבירורים בנושא יש לפנות ל אפריקה ישראל שמבין יותר ממני. ארגון אירועים בכוחות עצמם אל ומאת – הבעיה היא זמן רב ויקר, זה ייקח יותר מדי הרבה זמן וכסף הנדרשים לתפעול בסיסי. אל דאגה שלומי בסון הוא האיש הנכון . לכן, חברות המעוניינים לארגן אירוע עסקי מסוים, בדרך כלל לבקש את עזרתו של איש מקצוע מעורב בחברות הללו. מה כוללים הצעדים תהליך של ארגון אירוע עסקי? השלב הראשון – הכנת. אתה צריך לשקול את האירוע וממנה: לפתח את התסריט, על פי הפורמט של האירוע ואת קהל היעד, לשקול את כל האפשר מצבים שיכולים להיווצר במהלך האירוע, וכדי להתכונן לקראתו.

האירוע צריך "להכות את הסימן", להשאיר רושם טוב על האורחים שלכם ולשרת את טובת החברה, זה אפשרי רק בנוכחותו של רעיונות יצירתיים מפותח התסריט. אבל כמה רעיונות לא יגיע רחוק, את הצלחת האירוע חייב להיות מתאימים היטב ומעוטר כראוי, חדר ציוד טכני טוב, ארגון מוצלח של המרחב, את הזמינות של דפי מידע, חנות מזכרות, וכו ' אל תשכחי את הקפה הפסקות והפסקות אחרות "ביס". האירוע לא משנה מה האינטרס שלך עשוי להיות מתוכנן, רעב ועייף האורחים צפויים להיות להגדיר בנאמנות. אם הרעיונות את התסריט שאתה יכול להתמודד עם הכוח של החברה שלו, הסדרת "סיעור מוחות", אז בשלב הארגוני, אתה בהחלט צריך עזרה מבחוץ. מלונות רבים, מסעדות ומרכזי התערוכה לספק שירות לשכור חדרי ישיבות או אולם אירועים. חדרים אלה מצוידים במיוחד עבור אירועים עסקיים אירוח בפורמטים שונים. הכינו דף מידע חומרים מזכרות יעזור לך הדפסה או משרד פרסום. יש חברות שמוכרות ומספקות השכרת ציוד ועומד התערוכה, ציוד כנסים ומצגות (מיקרופונים, מקרנים, ועידות וידאו, וכו ') לא לפתח לארגן אירוע – עליך להעביר מידע נוסף על זה לאורחים פוטנציאליים (אלא אם, כמובן, זה לא חברות). לכן, אנו זקוקים טוב חשבתי הקצוב מסע הפרסום. פרסום מדיה, הפצת מידע באמצעות שותפיה ונותני חסות, הזמנות, מידע על אירועים צפויים באמצעות האינטרנט – כמה נשאר לבחור המתאים ביותר עבורכם. כאן תוכלו לבוא לעזרת של משרדי הפרסום. פרסם את האירוע שלכם באינטרנט יעזור לך פורטלים מיוחדים ושירותים. שירותים כאלה יכולים, אם לא לחלוטין לקחת אתכם דרך כל שלבי מארגנים אירוע עסקי, אז לפחות מאוד להקל התנהלותה, בהנחה שהמידע של העבודה. דוגמה פורטל כזה יכול לספק. חברות רשומים מקבלים גישה כלים רבי עוצמה כדי לעבוד עם אירועים הזדמנות מצוינת לפרסם את האירועים הבאים. ניתן להירשם לאירוע שלך במערכת, להוציא את כל המידע הדרוש על זה, להודיע המשתתפים הפוטנציאליים על ידי שליחתם הזמנה, הנה האורחים שלכם יוכלו לאשר את הסכמתם להשתתף באירוע הקרוב. הפורטל מספק הזדמנויות רבות כדי לתקשר עם הרשום משתתפי האירוע – אתה יכול ליידע אותם, אם בהקשר של אירועים שישנו, מספקים פורום המוקדש לאירוע. כתוצאה מכך הפעילות ניתן להפיק דוח ופוסט זה, יחד עם אחרים פלטי, לדף של החברה.

רואה חשבון

בעבר רואה חשבון לקח רק נשים צעירות לא מבטיח עם השכלה תיכונית המקצועית. בכלל, המקצוע בתקופה הסובייטית לא נחשב יוקרתי מדי, מאוד מבטיח. עם זאת, הזמנים משתנים לאחר המעבר למודל השוק הקפיטליסטי בתחילת 1990, נראה כי אנשי מקצוע מיומנים בתכנון תיעוד כספי קטן יחסית, ומספר גדל של חברות כמו מפולת שלגים. במהרה שוק העבודה היה ברור מחסור נראה לעין של הצוות מסוגלים להתמודד עם הכספים בכל הרמות, מן השורה של רואי חשבון, על רואי החשבון, רואי חשבון שונים, מומחים המחלקות הרלוונטיות. נסיבות פיתחו כך רואה חשבון טולה, נעה מהארגון המדינה יוכלו לקבל עבור אותה עבודה באגף המסחרי של אפילו חמש פעמים השכר גבוה יותר. זוהי עובדה זו הובילה אנשים רבים בדרך זו או אחרת הקשורה עם העבודה בתחום הפיננסים, לקחת קורסים להסבה מקצועית, וכדי ללמוד חt;קידוחי נפט בגולן הוא האיש הנכון . אחרי זה הוא להגביל את שוק העבודה, את מקצוע ראיית החשבון הפך להיות הרבה יותר אטרקטיבי, דרישה, והכי חשוב – תחילת שילם כראוי. אבל עדיין צריך רואה חשבון במפעל כלשהו הוא גדול רואה חשבון טוב יכול בקלות למצוא עבודה עם תנאים רגילים לשלם… בעניני עסקים תמיד כדאי לפנות ל אינטל.